Решение №147 от 30.05.2014

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Градостроительным кодексом Российской Федерации, руководствуясь ст. 5 Устава муниципального образования Ленинский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области  Оренбургского района,   Совет депутатов муниципального образования  Ленинский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области

                   Р Е Ш И Л:

1.  Утвердить Положение о порядке подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решений администрации муниципального образования   Ленинский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области,   согласно приложению.

2. Настоящее решение подлежит передаче в уполномоченный орган исполнительной власти Оренбургской области  для включения в областной регистр нормативных правовых актов.

3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на главу муниципального образования Ленинский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области  (Таштабанов И.Р.).

4. Настоящее решение вступает в силу со дня его подписания.

Глава муниципального образования

Председатель Совета депутатов                                                И.Р. Таштабанов

                                                                                    Приложение

к решению Совета депутатов

муниципального образования

Ленинский сельсовет    Оренбургского района Оренбургской области

от 30 мая 2014 года  № 147

ПОЛОЖЕНИЕ

о  порядке подготовки документации по планировке территории,

разрабатываемой  на основании решений администрации муниципального образования Ленинский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области

1. Общие положения

1. Настоящее Положение разработано на основании  требований Градостроительного кодекса Российской Федерации,   Закона Оренбургской области от 23.03.2007 года  №1037/233-IV-ОЗ  «О градостроительной деятельности на территории Оренбургской области»,  Устава муниципального образования Ленинский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области.

2. Положение устанавливает  порядок подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решений администрации муниципального образования Ленинский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области.

        2. Порядок подготовки

документации по планировке территории

2.1 Решение о подготовке документации по планировке территории принимается администрацией муниципального образования Ленинский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области   по  собственной инициативе, либо на основании предложений физических или юридических лиц о подготовке документации по планировке территории.

Подготовка документации по планировке территории осуществляется самостоятельно,   либо на основании государственного или муниципального контракта, заключенного по итогам размещения заказа в соответствии с законодательством Российской Федерации о размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд,  за исключением случая,  когда в отношении земельного участка заключен договор аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства,  либо договор о развитии застроенной территории, подготовка документации по планировке территории в границах таких земельного участка или территории осуществляется лицами, с которыми заключены соответствующие договоры.

Подготовка документации по планировке территории, в том числе предусматривающей размещение объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения, может осуществляться физическими или юридическими лицами за счет их средств.

2.2. Указанное в п. 2.1. настоящего Положения решение подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, в течение трех дней со дня принятия такого решения и размещается на официальном сайте администрации  муниципального образования Оренбургский район  в сети «Интернет».

2.3. Со дня опубликования решения о подготовке документации по планировке территории физические или юридические лица вправе представить в администрацию муниципального образования Ленинский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области свои предложения о порядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке территории.

2.4. Администрация муниципального образования Ленинский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области осуществляет   проверку документации по планировке территории на соответствие требованиям   документов территориального планирования, правил землепользования и застройки   в соответствии с требованиями технических регламентов, нормативов градостроительного проектирования, градостроительных регламентов с учетом границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорий вновь выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий.

По результатам проверки МКУ «Управление хозяйственного и информационного обеспечения администрации МО Ленинский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области Оренбургского района Оренбургской области»  выдает заключение и  принимает соответствующее решение о направлении документации по планировке территории главе администрации муниципального образования Ленинский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области или об отклонении такой документации и о направлении ее на доработку.

2.5. Проекты планировки территории и проекты межевания территории, подготовленные в составе документации по планировке территории на основании решения администрации муниципального образования Ленинский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области, до их утверждения подлежат обязательному рассмотрению на публичных слушаниях.

2.6. Порядок организации и проведения публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории определяется уставом муниципального образования и (или) нормативными правовыми актами Совета депутатов  муниципального образования Ленинский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области.

2.7. В целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности,  прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства  публичные слушания по проекту планировки территории и проекту межевания территории проводятся  администрациями поселений с участием граждан, проживающих на территории, применительно к которой осуществляется подготовка проекта ее планировки и проекта ее межевания, правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на указанной территории, лиц, законные интересы которых могут быть нарушены в связи с реализацией таких проектов.

2.8. При проведении публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории всем заинтересованным лицам должны быть обеспечены равные возможности для выражения своего мнения.

2.9. Участники публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории вправе представить в администрацию муниципального образования поселения свои предложения и замечания, касающиеся проекта планировки территории или проекта межевания территории, для включения их в протокол публичных слушаний.

2.10. Протокол публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории   готовится администрацией муниципального образования Ленинский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области.

2.11. Заключение о результатах публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории   подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещается на официальном сайте администрации муниципального образования Оренбургский район в сети «Интернет».

2.12. Срок проведения публичных слушаний со дня оповещения жителей муниципального образования о времени и месте их проведения до дня опубликования заключения о результатах публичных слушаний определяется уставом муниципального образования поселения  и (или) нормативными правовыми актами Совета депутатов  муниципального образования Ленинский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области  и не может быть менее одного месяца и более трех месяцев.

2.13. Администрация муниципального образования Ленинский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области направляет главе  администрации муниципального образования поселения  подготовленную документацию по планировке территории, протокол публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории и заключение о результатах публичных слушаний не позднее чем через пятнадцать дней со дня проведения публичных слушаний.

2.14. Глава   муниципального образования Ленинский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области  с учетом протокола публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории и заключения о результатах публичных слушаний принимает решение  об утверждении документации по планировке территории или об отклонении такой документации и о направлении ее в орган местного самоуправления  на доработку с учетом указанных протокола и заключения.

2.15. Утвержденная документация по планировке территории (проекты планировки территории и проекты межевания территории) подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, в течение семи дней со дня утверждения указанной документации и размещается на официальном сайте  администрации муниципального образования  Оренбургский район в сети «Интернет».

2.16. На основании документации по планировке территории, утвержденной главой администрации муниципального образования Ленинский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области, Совет депутатов поселения вправе вносить изменения в правила землепользования и застройки в части уточнения установленных градостроительным регламентом предельных параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства.

2.17. В случае, если физическое или юридическое лицо обращается в администрацию муниципального образования Ленинский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области   с заявлением о выдаче ему градостроительного плана земельного участка, проведение процедур, предусмотренных пунктами 2.1-2.16 настоящего Положения, не требуется. Администрация муниципального образования Ленинский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области в течение тридцати дней со дня поступления указанного обращения осуществляет подготовку градостроительного плана земельного участка и утверждает его. Администрация муниципального образования Ленинский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области предоставляет заявителю градостроительный план земельного участка без взимания платы.